房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民辖终64号

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁意向书》只是双方对租赁期限的意思表述，还必须分三个阶段分别签订《军队房地产租赁合同》，故不能以《房屋租赁意向书》表述的十年为租赁期限。上诉人与被上诉人签订第二个房屋租赁合同后（租赁期三年），因上诉人未按时交纳租金，被上诉人要求解除租赁合同及意向书，要求上诉人支付所欠租金3967587元及违约金，该标的未达到南昌市中级人民法院的受案标准，本案由南昌市青云谱区人民法院管辖并无不当。上诉人提出的本案应与（2016）赣01民初字第510号案合并审理，该请求不是管辖案件的审查范畴。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张　燕审　判　员　　熊达和代理审判员　　李　恒二０一七年三月十六日书　记　员　　成　恋 更多数据：www.

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁意向书》只是双方对租赁期限的意思表述，还必须分三个阶段分别签订《军队房地产租赁合同》，故不能以《房屋租赁意向书》表述的十年为租赁期限。上诉人与被上诉人签订第二个房屋租赁合同后（租赁期三年），因上诉人未按时交纳租金，被上诉人要求解除租赁合同及意向书，要求上诉人支付所欠租金3967587元及违约金，该标的未达到南昌市中级人民法院的受案标准，本案由南昌市青云谱区人民法院管辖并无不当。上诉人提出的本案应与（2016）赣01民初字第510号案合并审理，该请求不是管辖案件的审查范畴。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣01民辖终64号上诉人（原审被告）：南昌市和飞生物科技有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区南京西路277号B座1406室、1412室。法定代表人：刘勇，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区第十房地产管理分局,住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路316号，机构信用代码:Q9936010101647700P。法定代表人：黄石……