房屋买卖合同纠纷 （2021）辽04民终100号

依法成立的合同，自成立时生效。原告段某某与被告辽宁世恒房地产开发有限公司签订的抚顺市商品房购房合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。本案案由为房屋买卖合同纠纷，购房合同有效不当然的引起物权变动，故原告主张二被告协助其办理网签手续、办理产权登记等诉求应另案诉讼。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：一、原告段某某与被告辽宁世恒房地产开发有限公司签订的抚顺市商品房购房合同有效；二、驳回原告段某某其他诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告段某某承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明一审法院认定事实属实。本院认为，上诉人段某某与被上诉人世恒公司签订的《房屋买卖合同》,不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,应认定有效。对于段某某主张二被上诉人协助其办理网签手续、办理产权登记等诉求，因2015年7月15日被上诉人世恒公司就案涉房屋与银某某签订了《抚顺市商品房买卖合同》，世恒公司给银某某开具了168375元收据，并于当日进行了备案登记。依据合同相对性原则，段某某应当要求世恒公司履行合同义务，而不能要求银某某履行协助义务。世恒公司与银

依法成立的合同，自成立时生效。原告段某某与被告辽宁世恒房地产开发有限公司签订的抚顺市商品房购房合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。本案案由为房屋买卖合同纠纷，购房合同有效不当然的引起物权变动，故原告主张二被告协助其办理网签手续、办理产权登记等诉求应另案诉讼。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：一、原告段某某与被告辽宁世恒房地产开发有限公司签订的抚顺市商品房购房合同有效；二、驳回原告段某某其他诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告段某某承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明一审法院认定事实属实。本院认为，上诉人段某某与被上诉人

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终100号上诉人（原审原告）：段某某，男，1954年2月23日出生，汉族，住抚顺市。被上诉人（原审被告）：辽宁世恒房地产开发有限公司，住所地：抚顺市望花区。法定代表人：陈某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢应桥，辽宁锦城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：银某某，女，1980年7月8日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：孟石……