案外人执行异议之诉 （2019）渝01民初751号

本案案涉房屋所有权现登记在花园房地产公司名下，且该公司系案涉被执行人，陈晓雪申请追加花园房地产公司为本案被告，理由成立且符合法律规定，本院依法予以追加。经多项证据相互佐证，可以认定案涉房屋系陈德良所取得的拆迁安置房屋之一。本案争议焦点为：陈晓雪就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。现具体评判如下：结合本案中查明的事实和证据，应当认定陈德良对案涉房屋享有足以排除执行的民事权益。陈德良作为被拆迁人，其取得案涉房屋，其实质是与其原有被拆迁住房的产权置换，陈德良就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权利。理由如下：1.陈德良作为被拆迁人，在人民法院查封之前早就与花园房地产公司签订了《房屋返还安置协议》，该协议明确约定了拆迁安置房屋特定位置、及面积差价补偿，能够明确指向执行标的。可见，被拆迁人陈德良当时选择的是定向限价商品房的拆迁补偿方式。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第七条第一款规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人

本案案涉房屋所有权现登记在花园房地产公司名下，且该公司系案涉被执行人，陈晓雪申请追加花园房地产公司为本案被告，理由成立且符合法律规定，本院依法予以追加。经多项证据相互佐证，可以认定案涉房屋系陈德良所取得的拆迁安置房屋之一。本案争议焦点为：陈晓雪就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。现具体评判如下：结合本案中查明的事实和证据，应当认定陈德良对案涉房屋享有足以排除执行的民事权益。陈德良作为被拆迁人，其取得案涉房屋，其实质是与其原有被拆迁住房的产权置换，陈德良就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权利。理由如下：1.陈德良作为被拆迁人，在人民法院查封之前早就与花园房地产公司签订了《房屋返还安置

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民初751号原告（执行案外人）：陈晓雪，女，汉族，1969年10月28日出生，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：赵云，重庆法缘律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐先齐，男，汉族，1952年7月21日出生，住重庆市沙坪坝区。被告（申请执行人）：毕秀娥（ＴＡＴ.ＴＵ.ＮＧＡ），女，1959年1月10日出生，法国国籍，住法国。被告(被执行人)：……