物业服务合同纠纷 （2018）渝0115民初7416号
裁判要旨
原告与长寿区XX小区开发商重庆市金霸房地产开发有限公司签订的《重庆市前期物业服务合同》及与被告签订的《前期物业服务协议》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告为被告所在物业小区提供了物业服务，被告在享受物业服务后，应当交纳物业服务费。 根据《前期物业服务协议》的约定，被告应于每月10日前交纳当月的物业服务费，现被告欠交2016年7月至2018年8月期间的物业服务费2556.84元，原告进行了书面催收，被告应向原告交纳上述费用，原告主张2567.24元，其超出部分不予支持。 根据《前期物业服务协议》的约定，业主每月应按7元/月的标准交纳水电分摊费，被告于2016年7月至2018年8月期间应分摊水电公摊费182元，该笔费用被告应向原告交纳。 被告未按时向原告交纳物业服务费，已构成违约，应当承担违约责任。 根据《前期物业服务协议》的约定，被告应从欠费之日起，以欠费金额为基数，按照每日3‰的标准向原告支付违约金。 被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃了抗辩的权利，现原告要求被告自2016年8月1日起，每月以98.34元为基数，按照中国
摘要
重庆市楠丹物业管理有限公司与殷川辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0115民初7416号原告：重庆市楠丹物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区上游三村****，统一社会信用代码91500107750062315P。 法定代表人：陈瑞静，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓廷忠，男，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：袁永能，男，该公司员工。 被告：殷川辉，男，1972年1月2日出生，汉族，住重庆……