房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终558号

徐其雨、唐开勤与迎新房地产公司签订的《商品房买卖合同及合同补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。关于徐其雨、唐开勤要求迎新房地产公司协助办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场1幢2单元C-8号房屋房地产权证的诉讼请求，因案涉房屋已于2016年8月13日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对徐其雨、唐开勤的该项主张不予支持。根据《商品房买卖合同》约定，迎新房地产公司应当在2014年1月31日前向徐其雨、唐开勤交付房屋，逾期超过30日，迎新房地产公司按日向徐其雨、唐开勤支付已交付房价款万分之贰的违约金，而迎新房地产公司于2014年8月24日才向徐其雨、唐开勤交付房屋，构成违约，经计算迎新房地产公司应向徐其雨、唐开勤支付逾期交房的违约金为17009.52元（416900元×0.0002/天×204天），对徐其雨、唐开勤要求迎新房地产公司支付逾期交房违约金16926.14元的诉讼请求予以支持。迎新房地产公司提供入伙通知书辩称已于2014年8月10日通知徐其雨

徐其雨、唐开勤与迎新房地产公司签订的《商品房买卖合同及合同补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。关于徐其雨、唐开勤要求迎新房地产公司协助办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场1幢2单元C-8号房屋房地产权证的诉讼请求，因案涉房屋已于2016年8月13日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对徐其雨、唐开勤的该项主张不予支持。根据《商品房买卖合同》约定，迎新房地产公司应当在2014年1月31日前向徐其雨、唐开勤交付房屋，逾期超过30日，迎新房地产公司按日向徐其雨

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终558号上诉人（原审原告）:徐其雨,男,1975年3月18日出生,汉族,住安徽省定远县。上诉人（原审原告）:唐开勤,女,1974年8月26日出生,汉族,住安徽省定远县，系徐其雨妻子。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：闫法顺，安徽大森律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：张海龙，安徽大森律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）……