房屋登记管理（房屋登记） （2018）川17行终70号
裁判要旨
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条“提起行政诉讼应当符合下列条件：（二）有明确的被告”之规定，起诉必须有明确的被告，而且被告必须是适格的被告；第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使职权的行政机关是被告”。根据《房屋登记办法》第四条的规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。本案中，根据大竹县房地产管理局提供的竹编委[2015]30号中共大竹县委机构编制委员会《关于整合不动产登记职责等有关机构编制事项的通知》，将县房管局承担的房屋登记职责整合划入县不动产登记中心。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十六条第一款“原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉”之规定，原告美又天公司的诉讼不符合起诉条件。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十六条第一款之规定，裁定：驳回原告大竹县美又天土地整理有限公司的起诉。 上诉人美又天公司以原审行政裁定认定事实错误；未履行告知义务，程序违法；被上诉人行使行政管理行为
摘要
大竹县美又天土地整理有限公司与大竹县房地产管理局不履行房屋登记法定职责二审行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
四川省达州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）川17行终70号 上诉人（原审原告）大竹县美又天土地整理有限公司。住所地:四川省大竹县白塔街道竹海路东段**旁边。 法定代表人刘应明，董事长。 被上诉人（原审被告）大竹县房地产管理局。住所。住所地：四川省大竹县竹阳镇一环路**div> 法定代表人张俊松，局长。 上诉人大竹县美又天土地整理有限公司（以下简称美又天公司）因诉大竹县房地产管理局（……