房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初3177号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 原告诉请被告支付2015年7月至2019年2月的租金，应举证证明涉案的佛山市禅城区燎原路110号16号铺第三层339室在该期间由被告占有使用。 对此本院分析如下：综合全案证据及原告的陈述，首先，原、被告虽签定了租赁合同，但该租赁合同中并未约定出租商铺的具体地址，无法证实涉案商铺由被告占用；其次，合同第四条约定双方要签订交接书，但原告并未提供交接书，并未举证证明其已根据租赁合同第四条的约定履行了涉案商铺交付义务，不论是原告出具的租金收据，还是被告公司的工商登记住所，于被告是否实际占用涉案铺位不具直接的证明力，对此原告亦未提供有效的证据佐证被告实际占用的事实；再次，合同第二条约定“合同期满，乙方如要续约，必须在租赁期满2个月向甲方提出书面意向申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，租金另议。” 现原告既未提供被告续租的书面意向申请，亦未举证证明双方重新签订了租赁合同，在此情况下，假设被告于租赁合同到期后继续占用涉案商铺而未向原告支付租金，而原
摘要
佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司与黄爱珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初3177号原告：佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江中路59号五层512室，统一社会信用代码914406040537396693。 法定代表人：罗益民。 委托诉讼代理人：吴传运，广东亲仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余建光，广东亲仁律师事务所律师。 被告：黄爱珍，女，1987年4月17日出生，……