房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初3170号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 本案中，原告诉请被告支付2014年12月25日至2019年2月24日的租金，应举证证明涉案236室在该期间由被告占有使用。 综合全案证据及原告的陈述，首先，原告并未举证证明其已将236室交付被告使用，履行了商铺交付义务；其次，不论是原告出具的租金收据，还是佛山市宗大五金商贸有限公司的工商登记信息，于被告是否实际占用涉案铺位不具直接的证明力，对此原告亦未提供有效的证据佐证被告实际占用的事实；再次，根据原告的诉请可知，被告自2014年12月25日起开始欠租，至今已四年有余，在此情况下，原告既未举证证明其曾向被告催收过租金，亦未举证证明其曾向被告行使单方解除合同的权利或追究被告的违约责任，结合本院现场勘查的情况，原告主张被告占用租赁物至今，于常理不合。 因此，原告诉请被告支付2014年12月25日至2019年2月24日的租金，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款
摘要
佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司与陈玉敬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初3170号原告：佛山市禅城区骏海房地产中介服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江中路59号五层512室，统一社会信用代码914406040537396693。 法定代表人：罗益民。 委托诉讼代理人：吴传运，广东亲仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭学俊，广东亲仁律师事务所律师。 被告：陈玉敬，女，1979年4月15日出生，……