房屋买卖合同纠纷 （2013）成民终字第6007号

根据青羊国土局与代文吉签订《征地拆迁现房安置协议》载明的内容，代文吉、黄月华和代鑫婷系讼争房屋的共有人，其三人与周富群签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，合同当事人均应按上述合同的约定享有权利及履行义务。根据《房屋买卖协议》的约定，代文吉、黄月华、代鑫婷办理房屋产权证后的一周内协助周富群办理过户手续，而本案所涉房屋于2011年5月31日后即可办理分户产权，代文吉、黄月华、代鑫婷至今未协助周富群办理产权证，已构成违约，应承担相应责任，故周富群要求代文吉、黄月华、代鑫婷履行协助办证义务的诉请成立，原审法院予以支持。因安置房屋的房屋所有权仍登记在青羊国土局名下，且青羊国土局与被拆迁人代文吉签订了《征地拆迁现房安置协议》，故作为拆迁方的青羊国土局也有义务配合被拆迁人将安置房屋的所有权转移登记给周富群。因此，周富群要求青羊国土局协助其办理涉案房屋的房屋所有权证的诉讼请求，原审法院予以支持。周富群要求代文吉、黄月华、代鑫婷支付违约金28 600元，根据《房屋买卖协议》“乙方领到该房屋产权证后，应在当天交给甲方，并无条件协助甲方办理

根据青羊国土局与代文吉签订《征地拆迁现房安置协议》载明的内容，代文吉、黄月华和代鑫婷系讼争房屋的共有人，其三人与周富群签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，合同当事人均应按上述合同的约定享有权利及履行义务。根据《房屋买卖协议》的约定，代文吉、黄月华、代鑫婷办理房屋产权证后的一周内协助周富群办理过户手续，而本案所涉房屋于2011年5月31日后即可办理分户产权，代文吉、黄月华、代鑫婷至今未协助周富群办理产权证，已构成违约，应承担相应责任，故周富群要求代文吉、黄月华、代鑫婷履行协助办证义务的诉请成立，原审法院予以支持。因安置房屋的房屋

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第6007号上诉人（原审被告）代文吉。上诉人（原审被告）黄月华。上诉人（原审被告）代鑫婷。被上诉人（原审原告）周富群。委托代理人李勇盛，四川精济律师事务所律师。委托代理人王一，四川多元律师事务所律师。原审第三人成都市国土资源局青羊分局。住所地：四川省成都市青羊区浣花北路**负责人王波，局长。委托代理人郭俊峰。委托代理人王剑影。上诉人代文……