共有纠纷 （2016）沪02民终346号

本案案由应当为共有纠纷，原审定为所有权确认纠纷不妥，本院予以纠正。根据现已查明的事实，虽然杨某甲、顾某某户口均在系争房屋内，但杨某甲自其2012年12月举行婚礼后便离开系争房屋，而顾某某未在系争房屋内实际居住过，且顾某某系未成年人，其居住权益应由其监护人负责保障，故杨某甲、顾某某均无权主张系争房屋的征收补偿利益。顾嘉斌户口并未迁入系争房屋，其亦未在内实际居住过，故顾嘉斌亦非系争房屋的同住人，亦不应享有征收补偿利益。系争房屋在本次征收中系按照房屋面积予以安置，未考虑人口因素，也未认定安置人员。原审法院根据相关法律、政策的规定，综合考虑系争房屋的来源、承租情况、当事人在系争房屋中的实际居住情况、对系争房屋的贡献，以及对三套产权安置房屋分配的意愿，作出青浦崧漪一路XXX室房屋归杨宏根所有，杨宏永给付杨宏根、王守芳征收补偿款307，480元的判决，并无不妥。因嘉定区的两套产权调换房目前尚无权利登记，故杨宏永、杨鸿康可获得该两套房屋的订购权。关于杨宏根、王守芳、杨某甲、顾某某、顾嘉斌提出系争房屋被征收时，公房凭证上所记载的独用租赁部位“底层灶间”的使用面积未被计入系争房屋使用面积一节，并非本案审

本案案由应当为共有纠纷，原审定为所有权确认纠纷不妥，本院予以纠正。根据现已查明的事实，虽然杨某甲、顾某某户口均在系争房屋内，但杨某甲自其2012年12月举行婚礼后便离开系争房屋，而顾某某未在系争房屋内实际居住过，且顾某某系未成年人，其居住权益应由其监护人负责保障，故杨某甲、顾某某均无权主张系争房屋的征收补偿利益。顾嘉斌户口并未迁入系争房屋，其亦未在内实际居住过，故顾嘉斌亦非系争房屋的同住人，亦不应享有征收补偿利益。系争房屋在本次征收中系按照房屋面积予以安置，未考虑人口因素，也未认定安置人员。原审法院根据相关法律、政策的规定，综合考虑系争房屋的来源、承租情况、当事人在系争房屋中的实际居住情况、对

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终346号上诉人（原审原告）杨宏根，男，1954年1月4日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人（原审原告）王守芳，女，1955年11月24日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人（原审原告）杨某甲，女，1987年10月24日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人（原审原告）顾某某，女，2014年8月8日出生，汉族，户籍地上海市。法定代理人杨某甲（母女关系……