物业服务合同纠纷 （2014）营审民再终字第00051号

从本案原告森大公司提供的相关证据来看，原告森大公司与被告申明公司之间的委托管理合同关系，虽经法院生效判决予以解除，但原告实际仍继续为盖州市龙盛花苑住宅小区业主提供物业服务至2008年9月27日，期间，被告没有委托新的物业服务企业为小区提供物业服务，应视为被告对原告自2007年12月至2008年9月期间为小区业主提供的物业服务，以及对该物业服务所应支付的基本物业服务费用标准表示接受和认可，应认定双方存在事实上的物业服务合同关系，原告要求被告支付物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付逾期交纳物业费滞纳金一节，因双方委托关系已解除，后原告虽继续为小区提供物业服务至2008年9月27日，但并未与被告就物业费的支付期限及滞纳金作出明确约定，故原告要求被告支付滞纳金的诉请，缺乏事实依据，本院不予支持。本案经本院审判委员会讨论后决定，根据《中华人民共和国合同法》第107条之规定，判决如下：一、被告盖州市申明房地产有限公司于本判决生效后10日内给付原告盖州市森大物业管理有限公司2007年12月至2008年9月期间的物业管理费113，400.00元。二、驳回原告盖州市森大物业管理有限公司其

从本案原告森大公司提供的相关证据来看，原告森大公司与被告申明公司之间的委托管理合同关系，虽经法院生效判决予以解除，但原告实际仍继续为盖州市龙盛花苑住宅小区业主提供物业服务至2008年9月27日，期间，被告没有委托新的物业服务企业为小区提供物业服务，应视为被告对原告自2007年12月至2008年9月期间为小区业主提供的物业服务，以及对该物业服务所应支付的基本物业服务费用标准表示接受和认可，应认定双方存在事实上的物业服务合同关系，原告要求被告支付物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付逾期交纳物业费滞纳金一节，因双方委托关系已解除，后原告虽继续为小区提供物业服务至2008年9月27日，

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营审民再终字第00051号上诉人（原审原告）盖州市森大物业管理有限公司。住所地盖州市。法定代表人王家森，系公司董事长。上诉人（原审被告）盖州市申明房地产有限公司。住所地盖州市。法定代表人李象璋，系公司总经理。委托代理人张希文，系辰州律师事务所律师。上诉人盖州市森大物业管理有限公司（以下简称森大公司）与上诉人盖州市申明房地产有限公司（以下简称申明……