确认合同无效纠纷 （2019）黔0602民初2160号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 的规定，涉案门面登记在被告双江居委会名下，应当认定其为所有权人，虽有证据证实本案涉案门面经内部协调已分配给第三人柑子园组，但不导致所有权的变更。 《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。” 的规定，被告双江居委会依照村民会议讨论的方案和相关请示，将涉案8号门面出售给被告张琴，并变更登记在被告张琴的名下，未违反法律强制性规定，也未侵害他人合法权益，应认定双方签订的合同合法有效。 故原告方要求确认二被告于2013年3月20日签订的《房地产买卖契约》无效的诉讼请求不能成立，不予支持。 关于被告张琴提出的涉案门面变更登记在其名下之前系登记在被告双江村委会名下，属被告双江村委会所有的辩解理由，经查属实，该辩解理由成立，予以采纳；提出的即使涉案房屋归第三人柑子园组，其与被告双江居委会签订的《房地产买卖契约》也合法有效的辩解理由，经查部分属实，予以部分采纳；提出的
摘要
杨文渊、杨寄生等与碧江区河西街道双江社区居民委员会等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初2160号原告：杨文渊，男，1988年4月8日出生，侗族，贵州省铜仁市人，住铜仁市碧江区。 原告：杨寄生，男，1965年5月26日出生，侗族，贵州省铜仁市人，住铜仁市碧江区。 二原告委托诉讼代理人：石磊,贵州献才律师事务所律师，特别授权。 二原告委托诉讼代理人：唐茂辉，贵州献才律师事务所律师，特别授权。 被告：碧江区河西街道双江……