房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初5896号
裁判要旨
涉案房屋买卖合同系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务。 某某某居委会在取得涉案房屋所有权证书后，未履行协助李修贵办理所有权转移登记义务，构成违约。 李修贵要求某某某居委会协助其办理涉案房屋所有权转移登记的诉讼请求，本院予以支持。 双方约定“过户费等一切费用”均由李修贵承担，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，在办理房屋所有权转移登记中产生的所有交易税费均由李修贵负担。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” 依据前述法律规定，不动产所有权的取得，除法律另有规定情形外，须以不动产登记为要件。 本案中，案涉房屋在不动产登记没有变更的情况下，李修贵要求确认对案涉房屋享有所有权的诉求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和
摘要
李修贵与济南市历城区东风街道某某某社区居民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初5896号 原告：李修贵，男，汉族，1953年10月11日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：倪庆波、陈培英，山东鼎川律师事务所律师。 被告：济南市历城区东风街道某某某社区居民委员会，住所地济南市。 。 法定代表人：崔金涛，主任。 原告李修贵与被告济南市历城区东风街道某某某社区居民委员会（以下简称某某某居委会）房屋买卖……