侵权责任纠纷 （2018）豫01民终2733号
裁判要旨
本案争议焦点为涉案房屋产权归属及守敬路居委会使用涉案房屋有无合法依据，是否构成侵权。关于涉案房屋归属问题，因本案争议房屋属不动产，不动产物权的设立、变更，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，因涉案房屋登记权利人仍为登封中凯置业有限公司，在本案当事人均无充足证据推翻该不动产登记载明事项的情况下，对业主委员会、嵩阳办均主张对涉案房屋享有所有权的主张，该院均不予认定；对守敬路居委会使用涉案房屋有无合法依据，是否构成侵权问题，登封中凯置业有限公司向登封市房地产管理局就涉案小区物业用房位置做出承诺，之后向相关部门出具的物业确认书和房屋所有权初始、变更登记申请材料，均再次确认了涉案小区B1号楼2楼用作物业用房，因河南省相关条例对物业用房面积有强制性规定，而本案小区扣除B1号楼2楼后，剩余物业用房面积不足相关规定对物业用房面积的最低标准，故在登封中凯置业有限公司及其注销后相关责任方未向涉案小区全体业主分配新的物业用房的情况下，涉案小区全体业主仍对B1号楼2楼享有将其作为物业用房使用的权利；因登封中凯置业有限公司、嵩阳办、守敬路居委会签订三方协议时间晚于登封中凯置业有限公司向登封市房地产管理局就
摘要
登封市嵩阳街道办事处、登封市嵩阳街道办事处守敬路社区居民委员会侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2733号上诉人（原审第三人）：登封市嵩阳街道办事处，住所地河南省登封市嵩阳路北段。法定代表人：岳小争，任主任职务。委托诉讼代理人：乔顺道，河南知德律师事务所律师。上诉人(原审被告)：登封市嵩阳街道办事处守敬路社区居民委员会，住所地河南省登封市守敬路南段。法定代表人：张文善，任主任职务。委托诉讼代理人：刘国营，系该单位工作人员。委托诉……