民间借贷纠纷 （2017）鲁02民终6357号

债务应当清偿。刘君与袁有福之间的借贷关系，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，袁有福应当按约定及时付清借款，其拒不偿还刘君借款本息，属严重违约，应承担由此产生的民事法律责任。刘君要求袁有福给付借款本息的诉讼请求，事实清楚、证据确凿，一审法院予以支持。关于借款本金，第一笔借款金额明确，为120万元，第二笔借款10万元部分，刘君实际交付袁有福的金额为9.8万元，故一审法院认定刘君出借袁有福的总金额为129.8万元。关于借款利息，刘君和袁有福约定的月息2.5%过高，依照法律规定，一审法院调整为自2013年7月1日起至判决生效之日止，按本金129.8万元、年利率24%进行计算。刘君与袁有福、海名园公司之间的签订的协议，实为抵押担保合同，由海名园公司以其两套房产为袁有福的债务提供抵押担保，该协议是各方的真实意思表示，因其中涉及的抵押房产未办理登记，致使抵押物权尚未设立，但不影响该抵押合同的成立，海名园公司应依法承担担保责任。因签订该协议的目的是为了实现债务偿还，故具体违约责任的承担方式应为海名园公司在提供抵押担保的房产价值范围内，对袁有福的上述债务承担担保责任。海名园公司辩称协议担保的

债务应当清偿。刘君与袁有福之间的借贷关系，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，袁有福应当按约定及时付清借款，其拒不偿还刘君借款本息，属严重违约，应承担由此产生的民事法律责任。刘君要求袁有福给付借款本息的诉讼请求，事实清楚、证据确凿，一审法院予以支持。关于借款本金，第一笔借款金额明确，为120万元，第二笔借款10万元部分，刘君实际交付袁有福的金额为9.8万元，故一审法院认定刘君出借袁有福的总金额为129.8万元。关于借款利息，刘君和袁有福约定的月息2.5%过高，依照法律规定，一审法院调整为自2013年7月1日起至判决生效之日止，按本金129.8万元、年利率24%进行计算。刘君与袁有福、

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6357号上诉人（原审被告）：青岛海名园房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）：刘君。原审被告：袁有福。上诉人青岛海名园房地产开发有限公司（以下简称海名园公司）因与被上诉人刘君、原审被告袁有福民间借贷纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2016）鲁0285民初5310号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月17日立案后，依法……