租赁合同纠纷 （2014）大审民终再字第19号

民事案件当事人有责任为其主张的事实提供证据。本案在2008年8月1日，耕海学校将房屋出租给创智学校使用，双方签订合同，租期5年。2009年8月7日，创智学校撤离校区，双方为租期未满违约问题发生争议。耕海学校认为创智学校违约，提供的证据有：1、2009年7月21日创智学校出具的信函，内容为租期由5年改为2年，下一年度租金不应超过一百万元，如不能达成协议，将在8月10日前撤出学校。该信函盖有创智学校公章，经鉴定为真实。2、2009年8月6日创智学校所出具的“说明”，内容为：“大工创智信息技术专修学校将属于自己的办公用品、电脑、教学器材等物撤出黄泥川校区。”该说明盖有创智学校的印章，经鉴定为真实。3、与创智学校校长助理赵华阳的谈话录音，证明创智学校想要提前撤离的事实。创智学校对其学校印章及赵华阳的录音均不能作出合理解释，本院对上述证据的证明性予以确认。创智学校认为耕海学校违约，证据有大连市公安局高新园区龙王塘派出所出具的证明：“房主单某不同意他们（创智学校员工）进入大楼”。经质证，耕海学校对该证据的“内容和真实性没有异议”，认为不许进楼的原因是为了“阻止被申请人把学生的物品搬出”。耕海学校对

民事案件当事人有责任为其主张的事实提供证据。本案在2008年8月1日，耕海学校将房屋出租给创智学校使用，双方签订合同，租期5年。2009年8月7日，创智学校撤离校区，双方为租期未满违约问题发生争议。耕海学校认为创智学校违约，提供的证据有：1、2009年7月21日创智学校出具的信函，内容为租期由5年改为2年，下一年度租金不应超过一百万元，如不能达成协议，将在8月10日前撤出学校。该信函盖有创智学校公章，经鉴定为真实。2、2009年8月6日创智学校所出具的“说明”，内容为：“大工创智信息技术专修学校将属于自己的办公用品、电脑、教学器材等物撤出黄泥川校区。”该说明盖有创智学校的印章，经鉴定为真实。3

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大审民终再字第19号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）大连耕海教育培训学校。住所地大连市旅顺口区龙塘街道黄泥川委。法定代表人单纪平，系该校校长。委托代理人王雷，系辽宁君广泽律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）大工创智信息技术专修学校。住所地大连市高新园区软件园路*号。法定代表人孙化，系该校校长。委托代理人周兆志……