房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终205号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。按照合同约定，被告应于2015年7月16日前支付自2015年7月16日至2016年1月15日的房屋租金，但在原告催收后至今未予给付，迟延支付租金已逾一个月。被告主张因涉诉房屋门前亭子被拆而拒付租金，因双方并未约定亭子的租赁事宜，故对被告该项主张不予采纳；被告主张化粪池泛水问题曾影响涉诉房屋使用，但其未举证证实，因此对被告此项主张亦不予采纳。现原告依据合同约定请求解除双方的租赁合同，应以支持。原告请求被告按照每月租金5000元的标准支付自2015年7月16日至合同解除之日止的房屋租金，符合合同约定，予以支持。原告请求被告支付因拖欠租金一个月而产生的违约金5000元，亦符合合同约定，予以支持。原告请求被告向原告返还房屋，并按日租金的双倍支付自合同解除之日起至实际返还之日止的逾期腾房违约金，因按照合同约定，被告应在合同解除后5日内将涉诉房屋返还原告，逾期不腾，应按原日租金的两倍向原告支付违约金，故一审法院认定被告应于合同解除之日起五日内将涉诉房屋返还原告，逾期不腾，被告应按每日328元的标准，

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。按照合同约定，被告应于2015年7月16日前支付自2015年7月16日至2016年1月15日的房屋租金，但在原告催收后至今未予给付，迟延支付租金已逾一个月。被告主张因涉诉房屋门前亭子被拆而拒付租金，因双方并未约定亭子的租赁事宜，故对被告该项主张不予采纳；被告主张化粪池泛水问题曾影响涉诉房屋使用，但其未举证证实，因此对被告此项主张亦不予采纳。现原告依据合同约定请求解除双方的租赁合同，应以支持。原告请求被告按照每月租金5000元的标准支付自2015年7月16日至合同解除之日止的房屋租金，符合合同约定

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终205号上诉人（原审被告）韩旭，天津一汽丰田汽车有限公司操作工。被上诉人（原审原告）赵桂花，无职业。委托代理人张宇，国浩律师（天津）事务所律师。上诉人韩旭与被上诉人赵桂花因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院（2015）红民初字第4373号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人韩旭、被上诉人赵……