金融借款合同纠纷 （2018）桂0103民初10504号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告已依约发放贷款，被告冯高艺借款后未按约定履行还本付息义务，截至2018年7月22日止已累计逾期17期，双方约定的合同解除条件已成就。 原告主张解除合同，由被告冯高艺提前偿还剩余贷款本息，赔偿律师代理费，于法有据，本院予以支持。 对于原告主张的优先受偿权，因案涉抵押房产仅办理抵押权预告登记，无物权变动效果，在本登记尚未完成的情形下，抵押合同所担保的主债权无优先受偿效力。 原告主张以抵押物处置价款优先受偿其债权，于法无据，本院不予支持。 关于保证人的责任问题，案涉借款合同约定南宁天誉巨成置业有限公司的阶段性保证责任至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止，现抵押登记尚未完成，抵押权亦未有效设立，南宁天誉巨成置业有限公司的保证责任免除条件未成就。 原告主张被告南宁天誉巨成置业有限公司对被告冯高艺的上述债务承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告南宁天誉巨成置业有限公司承担保证责任后，有权向被告冯高艺追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中
摘要
中国工商银行股份有限公司南宁分行与冯高艺、南宁天誉巨成置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初10504号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道**。 统一社会信用代码：9145010389828087X4。 主要负责人：杨世亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘志荣，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简佳桂，广西同望律师事务所律师。 被告：冯高艺，男，1990年10月1……