建设用地使用权纠纷 （2014）浙温民终字第36号

上诉人缪必辉于2005年11月26日与温福铁路苍南段工程指挥部签订的《温福铁路苍南段房屋拆迁补偿安置协议书》，虽由其儿子代为签署，但鉴于双方之间的父子关系，缪必辉应该知晓签署安置协议一事，然其没有在法定期限内行使撤销权，并于2006年与缪宝玲等人就该安置地基签订买卖协议，可见缪必辉认可其儿子代为签署《安置协议书》之行为，其现在上诉称该安置协议因由他人代签而无效，于法无据，不予支持。该《安置协议书》明确，缪必辉被拆迁的旧房子可安置地基一间，安置地点为灵溪镇站南路西侧规划安置区1，2，3组团前排。随后，缪必辉与缪宝玲、陈爱宝签订《卖尽地基契约》，约定将上述地基予以转卖，而缪宝玲、陈爱宝又将此转卖给了被上诉人叶高鹏。虽然上述人等签订协议名为《卖尽地基契约》，但从该协议的内容看，双方交易的标的系房屋被拆迁后获得安置地基一间的权利，而非已经确定于某地的地基。由于法律和行政法规中并没有禁止此种权利的流转，双方就此签订的买卖合同又系真实意思表示，上诉人也已经接受了合同款，且上诉人旧房被征用、拆除系事实，不管地基最终能否被安置在《安置协议书》约定的地点，均不影响上诉人获得安置一间地基的权益的实现，即上

上诉人缪必辉于2005年11月26日与温福铁路苍南段工程指挥部签订的《温福铁路苍南段房屋拆迁补偿安置协议书》，虽由其儿子代为签署，但鉴于双方之间的父子关系，缪必辉应该知晓签署安置协议一事，然其没有在法定期限内行使撤销权，并于2006年与缪宝玲等人就该安置地基签订买卖协议，可见缪必辉认可其儿子代为签署《安置协议书》之行为，其现在上诉称该安置协议因由他人代签而无效，于法无据，不予支持。该《安置协议书》明确，缪必辉被拆迁的旧房子可安置地基一间，安置地点为灵溪镇站南路西侧规划安置区1，2，3组团前排。随后，缪必辉与缪宝玲、陈爱宝签订《卖尽地基契约》，约定将上述地基予以转卖，而缪宝玲、陈爱宝又将此转卖给

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第36号上诉人（原审被告）：缪宝玲。上诉人（原审被告）：缪必辉。二位上诉人的共同委托代理人：黄万钞，男，1976年10月16日出生。被上诉人（原审原告）：叶高鹏。委托代理人：陈学智，浙江高品律师事务所律师。原审被告：陈爱宝。上诉人缪宝玲、缪必辉因建设用地使用权纠纷一案，不服浙江省苍南县人民法院（2013）温苍民初字第1244号民事判决……