房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终3164号
裁判要旨
虽然《XXX中心委托租赁合同》约定的租赁期限于2015年2月28日截止，但上诉人在合同到期后并未返还涉案房产，鉴于涉案房产已经转移登记至被上诉人力诚信公司名下，故应视为上诉人与被上诉人力诚信公司事实上形成了不定期租赁合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项之规定，被上诉人力诚信公司有权随时解除双方的合同关系并要求上诉人按照原合同约定的租金标准支付相应费用，但应给予必要的准备时间，因此，不存在被上诉人的诉讼请求超过法律规定诉讼时效的情形，原审相关认定并无不妥，本院予以维持。 综上，上诉人深圳市万科南苑房地产开发有限公司的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2540.42元，由上诉人深圳市万科南苑房地产开发有限公司承担。 本判决为终审判决。 审判长 彭 琛 审判员 庄 齐 明 审判员 周 洁 二〇一八年四月二十三日 书记员 范馥馥（兼） 关注
摘要
深圳市万科南苑房地产开发有限公司与深圳力诚信投资管理有限公司毛美娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终3164号 上诉人（原审被告）：深圳市万科南苑房地产开发有限公司，住所地深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心总部大楼5楼G区。 法定代表人：陆荣秀，董事长。 委托诉讼代理人：吕敏，女，汉族，1969年10月7日出生，住深圳市南山区，系该司员工。 被上诉人（原审原告）：深圳力诚信投资管理有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道共和工业……