房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终16510号
裁判要旨
本案为房产租赁合同纠纷。海岸房地产公司与金龙公司、名堂公司于2009年3月19日签订了《房屋租赁合同》，金龙公司、名堂公司作为承租人应支付租金的事实，已经过生效判决认定，故金龙公司关于本案实际由维多利亚公司占有使用涉案物业、承继租赁合同义务，自己不应承担房产占用使用费的上诉主张，不能成立。本案《房屋租赁合同》被判决于2014年5月22日解除后，承租人金龙公司、名堂公司继续恶意违法占有涉案房产，经人民法院强制执行于2016年1月11日方予以腾退交付，主观过错明显，严重损害了出租人海岸房地产公司、卡夫诺公司合法权益，理应赔偿自2014年5月23日计至2016年1月11日期间的房屋占有使用费损失。本案争议的焦点为损失的计算标准及数额。 原《深圳经济特区房屋租赁条例》第四十三条规定：“租赁期限届满或者承租人违反本条例第二十九条规定未经出租人同意或者未与出租人达成续租协议而逾期不迁出的，应加倍向出租人交付租金；造成出租人损失的，应当负赔偿责任。”第二十九条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：……（四）超过合同约定期限的；合同未约定，拖欠租金达三个月
摘要
金龙控股集团有限公司与深圳市海岸房地产开发有限公司、深圳市海岸卡夫诺投资有限公司、深圳市名堂装饰设计工程有限公司、深圳市维多利亚海岸酒店有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终16510号 上诉人（原审被告）:金龙控股集团有限公司，住所地：浙江省乐清市北白象镇进港大道金龙科技园，统一社会信用代码：913303821455519629。 法定代表人:金绍平，董事长。 委托诉讼代理人：李翀，北京德恒（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人:朱利，北京德恒（广州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:深圳市……