房屋租赁合同纠纷 （2019）青2722民初54号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）之间签订的房屋租赁合同，是双方意思表示真实，不违背法律与行政法规的强制性规定，对双方当事人产生法律约束力的权利义务协议。 按照合同约定，租赁期限届满，承租人在不续租的情况下，应按时返还租赁物，即及时腾退房屋，出租人不应阻止承租人腾退。 被告（反诉原告）以出租屋内的展架、货架属于装饰装修物，应归其所有为由，阻止原告（反诉被告）拆卸货架、展架，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。 因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。” 装饰装修物已与房屋结合在一起非毁损不可分离或者分离需花费巨大，可以认定形成附合；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合。 本案中，涉案房屋内的展架、货架与被告（反诉原告）出租的房屋并非形成固定性、结合在一起或者不可分离的状态，展架、货架是为了摆放货物安装在墙面或者放在地板上，是可以拆卸的，而且拆除不影响出租房屋的结构和使用性质，应认定为未形成附

徐某与布某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

青海省杂多县人民法院 民事判决书 （2019）青2722民初54号 原告（反诉被告）徐某，个体户，户籍所在地甘肃省秦安县，住甘肃省秦安县。 被告（反诉原告）布某，户籍所在地青海省杂多县，现住青海省杂多县。 原告（反诉被告）徐某与被告（反诉原告）布某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案，被告（反诉原告）于9月11日向本院提出反诉后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告（反诉……