房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0281民初1365号
裁判要旨
承租人经出租人同意装饰装修，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,对剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担;未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。 本案中，在合同租赁期间因房屋拆迁导致张仁伟与沈爱华实际终止履行合同，根据拆迁事实，本案合同终止后已形成附合的装饰装修物已经全部转化为拆迁利益，根据沈爱华提供的清单其中属于张仁伟的已形成附合的装饰装修物补偿金额为5508元，根据公平原则，该部分款项应属于张仁伟所有，应由沈爱华支付给张仁伟。 对张仁伟主张的三箱表、门头灯箱等未形成附合的装饰装修物，可由张仁伟自行拆除，与沈爱华无涉。 对张仁伟主张的营业补贴因沈爱华也未获得该补贴，张仁伟该主张无事实依据，本院依法不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条第一款第四项之规定，判决如下：一、沈爱华应于本判决发生法律效力之日起10日内给付张仁伟装修补偿款5508元。
摘要
1365张仁伟与沈爱华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0281民初1365号原告：张仁伟，男，1969年10月14日生，汉族，住江阴市。 被告：沈爱华，女，1978年3月12日生，汉族，住江阴市。 原告张仁伟诉被告沈爱华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案受理后，依法适用简易程序于2019年3月7日公开开庭进行审理。 原告张仁伟及被告沈爱华到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告张仁……