房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0792民初585号
裁判要旨
涉案房屋的所有权归被告李作衡所有系不争的事实，本案争议的焦点是涉案房屋附属设施补偿款的归属问题，因涉案房屋建成后出租给原告时处于毛坯状态，原告承租后将涉案房屋装修并用于经营酒店，其装饰装潢部分系对该房屋的添附。 原被告于2009年12月6日签订的房屋租赁合同至2014年12月30日期满，合同虽约定租赁期满返还房屋，但对附合物的归属并未作明确约定。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，未形成附合的装饰装修物，可由××拆除，因拆除造成房屋毁损的，××应当恢复原状。 本案中，××可以对其附合物拆除，如果附合物拆除即不存在针对附合物的补偿款，涉案房屋属于拆迁对像，也不存在因拆除造成房屋毁损；在附合物未拆除的情况下，拆迁部门对房屋和附合物分别作了补偿，基于“谁投资、谁受益”的原则，涉及该房屋装饰装潢添附的补偿款应归原告所有。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十六条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理没有约定又协商不成的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有
摘要
方君吉与李作衡房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0792民初585号原告：方君吉,男，1971年7月7日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。 委托诉讼代理人：韩明，山东玉帛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄国岺，山东玉帛律师事务所（实习）律师。 被告：李作衡，1969年4月19日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 委托诉讼代理人：周见见，山东潍允律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜浩，山东……