租赁合同纠纷 （2019）津0114民初2982号
裁判要旨
原、被告之间的租赁合同系双方真实意思表示，成立，生效。 原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。 天津市武清区崔黄口镇邢窑村原小学院内平房10间及场地属于原告集体资产，因原、被告于2014年2014年1月26日签订《村街集体资产租赁合同》已经期满，被告应按照约定将租赁物返还原告，原告确认的原状是原来是10间教室，故原告请求被告将位于天津市武清区崔黄口镇邢窑村原小学厂房10间交还原告应予支持。 被告在租赁的厂区空地已经建成的房屋，属于被告在租赁期限内在租赁场地增添的附属物，双方在租赁合同中已经明确约定了翻扩建厂房须经原告书面同意，必须取得合法手续及到期后翻扩建房屋在原址（翻建）及空地（扩建）房屋产权的归属。 而双方对于被告所建房屋没有协商到期后如何处理，又未按约定评估，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十六条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任，”对于协商不成的，能够拆除的
摘要
天津市武清区崔黄口镇邢窑村村民委员会与龚祥瑞租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初2982号原告：天津市武清区崔黄口镇邢窑村村民委员会，地址：天津市武清区崔黄口镇邢窑村。 法定代表人：郑洪山，村主任。 委托诉讼代理人:周振领，天津津孚律师事务所律师。 被告：龚祥瑞，男，1982年1月27日出生，汉族，住天津市武清区。 委托诉讼代理人:韩秀安，武清区泉州法律服务所法律工作者。 原告天津市武清区崔黄口镇邢窑村村民委员会……