房屋租赁合同纠纷 （2019）桂1029民初370号

涉案的争议是因被告在承租期间是否有造成原告房屋及设施损害的问题，从本案的事实来看，本诉被告在承租时，曾对该房屋进行吊顶、搭连棚架（楼中楼）、置墙壁板等装饰装修。 对于此本诉原告称，被告在承租期间未经其同意，对原告房屋进行野蛮装修。 虽双方签订的合同书没有约定如何装饰装修，涉案楼房属原告所有共6层半，被告租第一层，而原告住在6楼。 本诉原告起居同在一栋楼房，这样的情形应当推定被告装饰装修时其是知情的。 依照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。 因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。” 及第十一条第四项“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。 法律另有规定的，适用其规定。” 的规定，据此，承租人有拆除附合的装饰装修物的义务，但被告租赁到期后，案外人黄海芳接手该冷饮店，

向光平与黄智麟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区田林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1029民初370号 原告（反诉被告）：向光平，男，1962年11月11日出生，汉族，公务员，住址广西田林县。 被告（反诉原告）：黄智麟，男，1991年9月10日出生，壮族，职员，身份证住址为广西田林县，现工作单位田林县发改局下属兴业公司。 委托代理人：黄海，广西万科律师事务所律师。 原告向光平（反诉被告）与被告黄智麟（反诉原告……