房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0628民初750号

张树珍与王飞之间的房屋租赁合同合法有效，双方均应按照约定履行义务、行使权利。 张树珍在履行合同过程中迟延履行给付租金的主要义务，经王飞催告后在合理期限内仍未履行，王飞可以依法解除双方之间签订的房屋租赁合同，王飞于2018年4月9日通知张树珍更换门锁，视为王飞通知张树珍解除双方之间签订的房屋租赁合同，该房屋租赁合同于2018年4月9日解除。 因张树珍违约导致合同解除，故张树珍请求王飞赔偿锁门期间的营业损失，于法无据，不予支持。 张树珍与王某某已形成附合的装饰装修物的处理约定不明，且本案系因承租人张树珍违约导致合同解除，故对其请求出租人王飞赔偿剩余租期内装饰装修残值损失的请求，不予支持。 对未形成附合的装饰装修物，承租人张树珍可以拆除，出租人王飞未通知承租人张树珍拆除，将房屋另行出租，应当赔偿承租人张树珍损失。 原被告之间的房屋租赁合同解除不影响原告对租赁房屋内设备享有的占有、使用、处分的权利，王飞未经张树珍同意将张树珍房屋内设备进行处分，侵犯了张树珍的财产权，应当予以赔偿。 故根据原被告的述称及经营小火锅所必须用的设备等因素，本院酌定王飞赔偿张树珍对未形成附合的装饰装修物及各种设备款50

张树珍与王飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省富县人民法院 民事判决书 (2019)陕0628民初750号 原告（反诉被告）：张树珍，女，1967年2月14日出生，汉族，甘泉县村民，附近，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：祁登利，（系张树珍丈夫），附近。 委托诉讼代理人：王惟圣、王永强，（实习律师），陕西树众律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王飞，男，1989年9月4日出生，富县居民，住富县，身……