房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁11民终1169号

本案涉案房屋的业主与日照宇思商贸有限公司签订女人世界产权商铺委托经营管理合同是双方基于真实意思表示一致而达成的协议，双方之间的委托经营管理合同关系合法有效，予以确认。涉案房屋的业主在女人世界产权商铺委托经营管理合同签订后已按照合同约定履行了合同义务，日照宇思商贸有限公司亦应按照合同约定及时足额的给付涉案业主约定的租金收入。日照宇思商贸有限公司不按时给付租金收入的行为已构成违约，其应承担继续给付租金收入义务并承担给付滞纳金的违约责任。日照宇思商贸有限公司对陈雷主张的租金及滞纳金不予认可并且提交由日照宇思贸有限公司出具的证明材料一份以及业主大会人员签到表一份，欲证明涉案房屋的业主与日照宇思商贸有限公司之间的租金约定已经发生变化，即不再按照2011年7月1日日照宇思商贸有限公司与陈雷签订女人世界产权商铺委托经营管理合同约定的租金计算方式计算租金，而是按照新的标准计算租金，但日照宇思商贸有限公司提供的证明材料系其单方制作也无陈雷签字且陈雷亦未认可授权同意变更租金计算方式，因此对于日照宇思商贸有限公司该项主张，不予支持。陈雷主张的租金及滞纳金的计算符合双方的合同约定，因此陈雷的上述欠付租金及滞纳

本案涉案房屋的业主与日照宇思商贸有限公司签订女人世界产权商铺委托经营管理合同是双方基于真实意思表示一致而达成的协议，双方之间的委托经营管理合同关系合法有效，予以确认。涉案房屋的业主在女人世界产权商铺委托经营管理合同签订后已按照合同约定履行了合同义务，日照宇思商贸有限公司亦应按照合同约定及时足额的给付涉案业主约定的租金收入。日照宇思商贸有限公司不按时给付租金收入的行为已构成违约，其应承担继续给付租金收入义务并承担给付滞纳金的违约责任。日照宇思商贸有限公司对陈雷主张的租金及滞纳金不予认可并且提交由日照宇思贸有限公司出具的证明材料一份以及业主大会人员签到表一份，欲证明涉案房屋的业主与日照宇思商贸有限

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终1169号上诉人（原审被告）：日照宇思商贸有限公司，住所地日照市东港区烟台路以东、泰安路以北，统一社会信用代码91371102577764793D。法定代表人：王泓，经理。委托诉讼代理人：高伟伟，山东舜铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：高长勇，山东舜铭律师事务律师。被上诉人（原审原告）：陈雷，男，1975年2月4日出生，汉族，居民，住……