（2018）苏05行终105号
裁判要旨
自2016年1月5日起，苏州市区实施不动产统一登记，苏州市国土资源局为姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区范围内的不动产登记机构，针对原由吴中区住建局作出的涉讼房屋初始登记证明行为提起的行政诉讼适格被告为苏州市国土资源局。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公司、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，夏成君与东和公司就涉讼房屋签订买卖合同，并付清了房款，其作为购房人对东和公司享有的是合同权利，而涉讼房屋初始登记证明行为是吴中区住建局因东和公司开发建设涉讼房屋的事实，依东和公司申请而向其作出的行政登记行为，夏成君不是行政行为的相对人，与此登记行为无利害关系，不具备提起行政诉讼的资格。原审法院遂依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第一项、第八项的规定，裁定驳回夏成君的起诉。上诉人夏成君上诉称,首先，上诉人作为木渎“花样城”商业办公楼X幢X室的购买人，已按照合同约定支付了全部价款，接到过东和公司发出的该房屋交付通知，上诉人也对该房屋进行了实际验收，因为东和公司交付的不符合合同约定和审批文件的规定而拒绝接受房屋，要求
摘要
夏成君与苏州市国土资源局行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）苏05行终105号上诉人（原审原告）夏成君，男，1974年1月22日生，汉族，户籍地四川省仁寿县。被上诉人（原审被告）苏州市国土资源局，住所地江苏省苏州市姑苏区干将西路1018号。法定代表人吴维群，局长。原审第三人苏州东和置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区吴中大道1109号越湖大厦15楼。法定代表人平苏军，董事长。委托代理人ＸＸ，江苏吴中益……