房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终808号

正因为双方在合同第四条中约定吴胜安可以对商铺进行装修改善或增设他物，因而发生了之后对原有装潢的补偿问题，故吴胜安支付的15,000元无论是部分装潢补偿还是全部装潢补偿，该约定可视为双方对商铺之前已有装潢补偿事宜已达成协议并已实际履行，故法院对管文军要求吴胜安对商铺内部按原有装潢格局和标准恢复原状的诉讼请求不予支持，但吴胜安拆除商铺二楼东隔墙的行为属于破坏商铺主体结构的行为，违反合同的相关约定，吴胜安应恢复原状。对于商铺外部添附部分即商铺右前侧的黑色石柱和二楼窗户外的玻璃幕墙，根据合同法的相关规定，吴胜安应予以拆除并恢复原状。双方在合同中就律师费、差旅费等的赔偿作了约定，故处理时应从其约定，但具体金额法院凭据酌情支持。诉讼过程中，管文军自愿撤回第四项诉讼请求，此乃管文军对自身权利的处分，于法不悖，法院予以准许。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二○一五年十月十九日作出判决：一、解除管文军与吴胜安于2013年7月15日签订的金山区XX镇XX街XX号商铺租赁合同；二、吴胜安、柳鸿公司应于判决生效之日

正因为双方在合同第四条中约定吴胜安可以对商铺进行装修改善或增设他物，因而发生了之后对原有装潢的补偿问题，故吴胜安支付的15,000元无论是部分装潢补偿还是全部装潢补偿，该约定可视为双方对商铺之前已有装潢补偿事宜已达成协议并已实际履行，故法院对管文军要求吴胜安对商铺内部按原有装潢格局和标准恢复原状的诉讼请求不予支持，但吴胜安拆除商铺二楼东隔墙的行为属于破坏商铺主体结构的行为，违反合同的相关约定，吴胜安应恢复原状。对于商铺外部添附部分即商铺右前侧的黑色石柱和二楼窗户外的玻璃幕墙，根据合同法的相关规定，吴胜安应予以拆除并恢复原状。双方在合同中就律师费、差旅费等的赔偿作了约定，故处理时应从其约定，但具

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终808号上诉人（原审被告）上海柳鸿企业管理有限公司，住所地上海市XX路XX弄XX号XX幢。法定代表人游寿林，总经理。委托代理人郁志焱，上海市金一律师事务所律师。委托代理人何英斋，上海市金一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）管文军，汉族，XX年XX月XX日生，住浙江省杭州市下城区XX城XX路XX号。被上诉人（原审被告）吴胜安，汉族，XX……