房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁03民终30号

鑫益置业与恒生地产、北斗星纺织、天枢纺织签订的淄博市桓台县北斗星纺织有限公司地块合作协议书系各方当事人的真实意思表示。涉案A、B、C三宗土地的建筑物已经拆除，恒生地产应根据合作协议书的约定支付北斗星纺织、天枢纺织拆迁补偿款。涉案A、B、C、D、E五宗土地拆迁补偿款共计1000万元，涉案A、B、C三宗土地面积为187448.45平方米，扣除恒生地产拆除的土地面积2500平方米，北斗星纺织、天枢纺织拆除A、B、C三宗土地面积为184948.45平方米，占涉案A、B、C、D、E五宗土地面积264561.45平方米的69.91%。根据公平原则，恒生地产支付北斗星纺织、天枢纺织拆迁补偿款6991000元（1000万元×69.91%）为宜。对北斗星纺织、天枢纺织该项诉求超出部分，不予支持。对北斗星纺织、天枢纺织要求恒生地产、恒生地产桓台公司支付违约金210万元的诉讼请求，经审查，参照合作协议书第二条第五款规定，第二批次土地摘牌时间为2015年11月26日，恒生地产未按约定于2016年5月25日前支付拆迁补偿款500万元，应自2016年5月26日至2018年8月6日按中国人民银行同期贷款

鑫益置业与恒生地产、北斗星纺织、天枢纺织签订的淄博市桓台县北斗星纺织有限公司地块合作协议书系各方当事人的真实意思表示。涉案A、B、C三宗土地的建筑物已经拆除，恒生地产应根据合作协议书的约定支付北斗星纺织、天枢纺织拆迁补偿款。涉案A、B、C、D、E五宗土地拆迁补偿款共计1000万元，涉案A、B、C三宗土地面积为187448.45平方米，扣除恒生地产拆除的土地面积2500平方米，北斗星纺织、天枢纺织拆除A、B、C三宗土地面积为184948.45平方米，占涉案A、B、C、D、E五宗土地面积264561.45平方米的69.91%。根据公平原则，恒生地产支付北斗星纺织、天枢纺织拆迁补偿款6991000元

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终30号 上诉人（原审被告、反诉原告）：恒生地产有限公司。住所地：山东省淄博市张店区心环东路以东荣二路以北创业大厦****。 法定代表人：黄黎明，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：周钦宝，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：山东北斗星纺织有限公司。住所地。住所地：山东省桓台县唐索路**iv> 法定代……