商品房预售合同纠纷 （2017）皖16民终154号

张涛、新锐利辛分公司对2009年4月份签订24套商品房买卖合同、付款等事实均无异议，双方争议的焦点为张涛的本次诉讼是否为重复诉讼和新锐利辛分公司是否有义务协助原告办理房屋产权证。一、根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复诉讼：(一)后诉与前诉的当事人相同；(二)后诉与前诉的标的相同；(三)后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果的。该院认为，原被告之间的本诉与前诉虽然当事人相同，依据的购房事实相同，但原告本诉请求被告尽协助办理房产权证书义务属于合同的附随协助义务，原告前诉请求被告办理产权证书义务属于合同的主要履行义务，诉讼标的义务内容明显不同，故不符合该法律条文规定重复诉讼的第二、三项条件，本诉不构成重复诉讼。二、被告是否有义务协助原告办理产权证书。原被告签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告所承担的义务为“在商品房交付使用后180内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，该义务为协助原告办理产权登记的义务。亳州市中级人民法院(201

张涛、新锐利辛分公司对2009年4月份签订24套商品房买卖合同、付款等事实均无异议，双方争议的焦点为张涛的本次诉讼是否为重复诉讼和新锐利辛分公司是否有义务协助原告办理房屋产权证。一、根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复诉讼：(一)后诉与前诉的当事人相同；(二)后诉与前诉的标的相同；(三)后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果的。该院认为，原被告之间的本诉与前诉虽然当事人相同，依据的购房事实相同，但原告本诉请求被告尽协助办理房产权证书义务属于合同的附随协助义务，

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终154号上诉人（原审被告）：浙江省义乌市新锐房地产开发有限公司利辛分公司，住所地安徽省亳州市利辛县五一西路。负责人:朱剑峰，系公司经理。委托诉讼代理人：李朝平，安徽潮平律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张涛，男，1967年6月25日出生，汉族，住安徽省亳州市蒙城县。委托诉讼代理人：孙永超，安徽京奇律师事务所律师。上诉人浙江省义乌市……