物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终1763号

就薛万奉关于原审法院对诉讼时效发生中断的认定违反法定程序的上诉主张，原审法院系根据另案审理的事实对此作出认定故并无不当，对薛万奉就此所持异议，本院不予采纳。就薛万奉关于家佳公司未拆除物业服务范围内的违章建筑而怠于履行义务的上诉主张，原审法院已阐述了此不能成为薛万奉拒付物业费的理由，薛万奉应另寻途径解决的相关意见，本院对此予以认同且不再赘述。就薛万奉关于原审判决对物业管理费计算有误的上诉主张，因薛万奉原审时明确表示对家佳公司物业管理费本金的计算方法没有异议，且涉案物业管理费系以涉案房屋产权证登记的建筑面积为计算依据，故原审法院对此处理亦无不当，对薛万奉该主张本院仍不予采纳。由此，薛万奉的上诉诉请，缺乏充分的事实依据和法律依据，本院对此不予支持。原审判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人薛万奉负担。本判决为终审判决。审判长　　张薇佳审判员　　唐建芳审判员　　盛伟玲二〇一六年三月二十八日书记员　　莫　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审

就薛万奉关于原审法院对诉讼时效发生中断的认定违反法定程序的上诉主张，原审法院系根据另案审理的事实对此作出认定故并无不当，对薛万奉就此所持异议，本院不予采纳。就薛万奉关于家佳公司未拆除物业服务范围内的违章建筑而怠于履行义务的上诉主张，原审法院已阐述了此不能成为薛万奉拒付物业费的理由，薛万奉应另寻途径解决的相关意见，本院对此予以认同且不再赘述。就薛万奉关于原审判决对物业管理费计算有误的上诉主张，因薛万奉原审时明确表示对家佳公司物业管理费本金的计算方法没有异议，且涉案物业管理费系以涉案房屋产权证登记的建筑面积为计算依据，故原审法院对此处理亦无不当，对薛万奉该主张本院仍不予采纳。由此，薛万奉的上诉诉请

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1763号上诉人（原审被告）薛万奉，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市虹口区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）上海家佳物业有限公司，住所地上海市浦东新区XX大道XX号。法定代表人郝夕文，董事长。委托代理人黄永才，上海广鸣律师事务所律师。委托代理人徐瑞发，上海广鸣律师事务所律师。上诉人薛万奉因物业服务合同纠纷一案，不服上海市……