商品房预售合同纠纷 （2015）保中民二终字第41号

原、被告双方自愿签订《商品房预售合同》，合同对房屋户型、价款、交房时间、及办证条件等进行了约定，此合同内容系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告履行了向被告交付全部购房款的合同义务，被告亦履行了向原告交付商品房的合同义务。商品房交付使用后，原告应该向被告支付办证所需的相关费用和提供办理产权证所需的相关资料及签订办证委托书，被告应该按合同约定在办理产权证条件成就时代原告办理产权证，现被告没有履行此义务，故对原告要求被告履行办理产权证的诉讼请求予以支持。原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，因原告向被告交付办理产权证所需的相关资料及签订办证委托书的时间为2014年9月27日，按合同约定，被告至今未超出办理房屋产权证的期限，现被告虽未向原告交付房屋权属证，但并未构成违约，故对原告的该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决如下：一、被告保山龙潭旅游房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起180日内向原告袁晓东、赵玉波交付“怡庭雅苑”小区“腾龙阁”B53号房的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》

原、被告双方自愿签订《商品房预售合同》，合同对房屋户型、价款、交房时间、及办证条件等进行了约定，此合同内容系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告履行了向被告交付全部购房款的合同义务，被告亦履行了向原告交付商品房的合同义务。商品房交付使用后，原告应该向被告支付办证所需的相关费用和提供办理产权证所需的相关资料及签订办证委托书，被告应该按合同约定在办理产权证条件成就时代原告办理产权证，现被告没有履行此义务，故对原告要求被告履行办理产权证的诉讼请求予以支持。原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，因原告向被告交付办理产权证所需的相关资料及签订办证委托书的时间

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保中民二终字第41号上诉人（原审原告）袁晓东。上诉人（原审原告）赵玉波。二上诉人共同委托代理人林平、李开甫，云南博凡律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）保山龙潭旅游房地产开发有限责任公司。法定代表人李雪洲，该公司董事长。委托代理人温建祥，云南兰城律师事务所律师。特别授权代理。上诉人袁晓东、赵玉波因与被上诉人保山龙潭旅游房地产开发有……