物业服务合同纠纷 （2019）内01民终4420号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，西蒙奈伦物业公司与内蒙古西蒙奈伦置业有限公司签订的前期物业服务合同，对呼市建设监理咨询公司具有约束力，对于呼市建设监理咨询公司提出的前期物业服务合同未经其确认，该合同对其不具有约束力的抗辩意见，于法无据，该院不予采纳；前述两公司与呼市建设监理咨询公司三方签订的《补充协议》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，西蒙奈伦物业公司与呼市建设监理咨询公司均应按照前述合同的约定履行各自的义务。对于西蒙奈伦物业公司主张呼市建设监理咨询公司支付2017年5月11日至2019年11月15日期间的物业服务费的诉讼请求，西蒙奈伦物业公司向西蒙奈伦广场的业主提供物业服务，呼市建设监理咨询公司作为业主应按照物业服务合同的约定交纳物业费140009.5元，对其该项诉讼请求，该院予以支持。对于呼市建设监理咨询公司提出西蒙奈伦物业公司提供的物业服务不到位，且物业服务费中包含夏季制冷和冬季供暖费用，西蒙奈伦物业公司未按约定提供该项
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，西蒙奈伦物业公司与内蒙古西蒙奈伦置业有限公司签订的前期物业服务合同，对呼市建设监理咨询公司具有约束力，对于呼市建设监理咨询公司提出的前期物业服务合同未经其确认，该合同对其不具有约束力的抗辩意见，于法无据，该院不予采纳；前述两公司与呼市建设监理咨询公司三方签订的《补充协议》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，西蒙奈伦物业公司与呼市建设监理咨询公司均应按照前述合同的约定履行各自的义务。对于西蒙奈伦物业公司主张
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4420号上诉人（原审被告）：呼和浩特建设监理咨询有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区西蒙奈伦广场**楼****。法定代表人：张改莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：付笑东，内蒙古网银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市西蒙奈伦物业服务有限责任公司，，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意开发区建行办公楼****法定代表人……