房屋租赁合同纠纷 （2019）赣01民终2605号

双方签订的租赁合同合法有效，该合同对双方均具有拘束力。根据租赁合同约定，杨欢应按照合同约定的布局图将房屋装修完毕并于2018年8月5日交付给信服医疗公司，但杨欢未能在合同约定的期限装修完毕将房屋交付给信服医疗公司，对此属于杨欢逾期，杨欢应按照合同第10.1约定承担逾期交付的违约责任。由于信服医疗公司在本案中未向杨欢主张逾期交付的违约责任，故本案对此不予处理。2018年8月中下旬，杨欢对该房屋装修完毕后通知信服医疗公司于2018年8月31日办理房屋交接手续，信服医疗公司指派人员对房屋装修进行了验收，信服医疗公司指派人员经现场验收后并未提出异议，但双方未按照合同约定办理书面交接手续。虽然双方在2018年8月31日验收后未办理书面交接手续，但信服医疗公司却在2018年9月11日向杨欢支付了第一期租金，故认定杨欢装修的租赁房屋自2018年8月31日起符合交付条件。此后，信服医疗公司要求杨欢提供房屋装修消防验收合格手续，因杨欢的房屋装修项目价值，根据南昌市人民政府洪府字（2018）1号《关于深化消防简政放权优化服务工作的通知》第七条的规定，属于不纳入消防行政许可和备案抽查范围的装修工程项目，所以

双方签订的租赁合同合法有效，该合同对双方均具有拘束力。根据租赁合同约定，杨欢应按照合同约定的布局图将房屋装修完毕并于2018年8月5日交付给信服医疗公司，但杨欢未能在合同约定的期限装修完毕将房屋交付给信服医疗公司，对此属于杨欢逾期，杨欢应按照合同第10.1约定承担逾期交付的违约责任。由于信服医疗公司在本案中未向杨欢主张逾期交付的违约责任，故本案对此不予处理。2018年8月中下旬，杨欢对该房屋装修完毕后通知信服医疗公司于2018年8月31日办理房屋交接手续，信服医疗公司指派人员对房屋装修进行了验收，信服医疗公司指派人员经现场验收后并未提出异议，但双方未按照合同约定办理书面交接手续。虽然双方在20

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2605号 上诉人（原审原告、反诉被告）：南昌信服医疗有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区福州路。 法定代表人：丁曙栋，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：文青勇，江西华邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：应学忠，江西华邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：杨欢，女，住江西省南昌市青云谱区。 委托诉讼代理人：杜红民，江……