租赁合同纠纷 （2018）浙07民终374号
裁判要旨
涉案租赁合同所涉场地系后毛店村委会所有和管理，其也作为授权方签订了涉案合同，义乌市后宅街道后毛店村老年人分会不具有法律上的主体地位，故涉案租赁合同的权利义务应由后毛店村委会享有和承担，陈金财将后毛店村委会列为被告并无不当；陈金财诉请中有财产给付的内容，后毛店村合作社作为后毛店村的财产管理者，陈金财将其列为被告亦无不当。后毛店村委会、后毛店村合作社抗辩被告诉讼主体不适格，缺乏依据，不予采纳。陈金财请求解除涉案租赁合同，后毛店村委会对此无异议，予以支持。陈金财主张后毛店村委会拒绝在临时建筑审批申请表上盖章，不履行合同约定的配合义务，对此未能提供予以证明，提供的证据亦不能证明其受到的损失，故其主张后毛店村委会、后毛店村合作社违约要求赔偿损失的请求，不予支持。至起诉日，产生的租金已超过陈金财交纳的租金60万元，故陈金财要求退还租金的请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、解除陈金财与义乌市后宅街道后毛店村民委员会于2011年6月25日签订的《场地租赁合同》；二、驳回陈金财的其他诉讼请求。案件受理费14534
摘要
陈金财、义乌市后宅街道后毛店村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终374号上诉人（原审原告）：陈金财，男，1960年3月16日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：楼立明，浙江近真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：义乌市后宅街道后毛店村民委员会，住所地浙江省义乌市后宅街道后毛店村。法定代表人：周冬平，主任。被上诉人（原审被告）：义乌市后宅街道后毛店村股份经济合作社，住所地浙江省义乌市后宅街……