房屋租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1646号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，依法成立的合同受法律保护。本案中，百脑汇公司与欢乐时光KTV、孙纲虽未签订书面的房屋租赁合同，但案涉房屋自2017年1月起由欢乐时光KTV实际使用，其工商登记注册的经营场所亦为案涉房屋，且欢乐时光KTV曾向百脑汇公司缴纳商业合作费及综合服务费，应可认定其与百脑汇公司之间存在房屋租赁关系，其应当向百脑汇公司支付相应的房屋租金。租赁过程中，因欢乐时光KTV未按期支付房屋租金，百脑汇公司有权随时要求解除双方之间的房屋租赁关系。欢乐时光KTV的性质为个体工商户，孙纲作为其经营者，应对其在经营中产生的债务承担偿还责任。综上，对百脑汇公司要求确认其与欢乐时光KTV、孙纲之间的房屋租赁关系已经解除，并要求欢乐时光KTV、孙纲支付相应的房屋租金及利息的诉讼请求，予以支持。关于租金的计算标准，可参照欢乐时光KTV向百脑汇公司支付的商业合作费及综合服务费的数额计算，即每月人民币60000元，自2017年2月1日起计算至2017年4月17日止。关于水电费，百脑汇公司未能提供充足的证据予以证实，且孙纲对此亦不予认可，故对百脑汇公司的该项诉讼请
摘要
孙纲与泰州百脑汇电子信息有限公司、海陵区欢乐时光量贩式ＫＴＶ房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏12民终1646号上诉人（原审被告）：孙纲，男，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：吴兆阳，江苏江豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泰州百脑汇电子信息有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区人民东路51号。法定代表人：许昆泰，董事长。委托诉讼代理人：冯浩，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王小草，陕西百望律师事务所律师。原审被告：海陵区……