恢复原状纠纷 （2017）辽01民终12995号
裁判要旨
公民、法人的合法权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益的，应依法承担侵权责任。本案中，2003年张群与沈阳诚泰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购得位于中华人民共和国辽宁省沈阳市和平区三好街90甲地下一层V01商用档口一间，根据合同约定，张群档口所在的地下一层只能经营电脑、电子、软件、办公通讯及相关产品，任何经营不得超过上述商品范围经营。经现场勘查显示，张群所购档口靠近地下商场北侧楼梯通道，且门前原有三条步行通道经过。百脑汇公司于2014年在张群档口北侧公用步行通道和楼梯通道加安玻璃门，在该玻璃门后面成立健身房，另外，百脑汇公司在该层南侧公用通道加砌墙壁，在加砌的墙壁后面成立了电竞馆，导致仅剩一条可用步行通道通向张群档口。据此，一审法院结合该处商铺销售时的广告宣传内容及张群的商铺处于的位置，对于张群主张百脑汇公司拆除加安的玻璃门及加砌的墙壁，以恢复通道使用原状的诉求，一审法院予以支持。关于张群主张百脑汇公司赔偿张群已遭受的财产损失（从2014年11月1日至2016年10月31日的租金损失）一节。一审法院结合该商铺在销售时的宣传内容、张群提交的租赁合同、档口的商业用途、日常
摘要
上诉人百脑汇电子信息有限公司与被上诉人张群恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
中华人民共和国辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12995号上诉人（原审被告）：百脑汇电子信息（沈阳）有限公司，住所地中华人民共和国辽宁省沈阳市和平区三好街90甲5号。法定代表人：许昆泰，公司董事长。委托诉讼代理人：于丹丹，女，1981年4月3日出生，汉族，公司工作人员。委托诉讼代理人：王颖，女，1974年3月14日出生，满族，公司工作人员。被上诉人（原审原告）：张群……