房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0507民初7160号
裁判要旨
根据原告安胜俊提供的陈颖与案外人苏州常发置业有限公司签订的《商品房买卖合同》与陈颖出具的《承诺书》可以认定，涉案房屋实际是被告江苏汉中公司借用被告陈颖的名义购买，该房屋的所有权应属江苏汉中公司，陈颖对涉案房屋不享有相关权益。 另根据江苏汉中公司与安俊胜间签订的《协议书》及江苏汉中公司出具的《证明》与收据可以证实，江苏汉中公司于2011年7月30日与安俊胜达成涉案房屋买卖协议，江苏汉中公司将涉案房屋转卖给安俊胜，陈颖对涉案房屋转卖给安俊胜的情况也知情认可。 综上，本院认为，涉案房屋虽系被告江苏汉中公司借用被告陈颖的名义购买，现登记在陈颖名下，存有瑕疵，但涉案房屋的首付款及部分银行贷款是由江苏汉中公司支付，在转卖给安俊胜前一直由江苏汉中公司实际控制，且安俊胜在签订购房《协议书》前后支付了含银行贷款在内的所有购房款，并自2011年起一直由其居住使用至今，并无他人对该房屋主张过权利，故本院认定原告安俊胜与被告江苏汉中公司于2011年7月30日签订的买卖房屋《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 现涉案房屋上的他项权
摘要
7160安俊胜与陈颖、江苏汉中建设集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初7160号原告：安俊胜，男，1971年4月14日出生，汉族，住安徽省芜湖市无为县蜀山镇双泉行政村山洼自然村16号，现住江苏省苏州市相城区。 委托诉讼代理人：匡小雨，江苏熠达律师事务所律师。 被告：陈颖，女，1986年3月1日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。 被告：江苏汉中建设集团有限公司，住所地徐州市铜山区北京南路12号港鑫城……