共有纠纷 （2017）吉24民终503号

庭审时张成男未向本院提供购买诉争房屋的房款收据，南凤玉、朱光文也未能提供充分证据佐证张成男已向龙井天星房地产开发有限公司交纳了全部房款，且诉争房屋的房屋所有权证尚未办理，该不动产物权权属不明，故本院无法对诉争房屋进行分割。故对南凤玉、朱光文的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告南凤玉、朱光文的诉讼请求。案件受理费3832元，减半收取1916元，保全费1403元，共计3319元由南凤玉、朱光文负担。二审中，当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。就本案诉争房屋张成男与龙井天星房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，但诉争房屋尚未办理产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，该不动产物权尚未发生效力，且张成男以及南凤玉、朱光文均未能提供证据证明已向龙井天星房地产开发有限公司交纳了全部购房款，故南凤玉、朱光文要求张成男支付房屋中的共有份额，

庭审时张成男未向本院提供购买诉争房屋的房款收据，南凤玉、朱光文也未能提供充分证据佐证张成男已向龙井天星房地产开发有限公司交纳了全部房款，且诉争房屋的房屋所有权证尚未办理，该不动产物权权属不明，故本院无法对诉争房屋进行分割。故对南凤玉、朱光文的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告南凤玉、朱光文的诉讼请求。案件受理费3832元，减半收取1916元，保全费1403元，共计3319元由南凤玉、朱光文负担。二审中，当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：共有是

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终503号上诉人（原审原告）：南凤玉，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：赵春姬，吉林檀君律师事务所律师。上诉人（原审原告）：朱光文，住吉林省龙井市，系南凤玉之子。委托诉讼代理人：赵春姬，吉林檀君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张成男，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：权哲，吉林权哲律师事务所律师。上诉人南凤玉、朱光文因与被上诉人张……