房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终2135号

财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。原告与被告原长柱签订了买卖合同，原长柱将登记在其名下但实际由韩兴平、原变鱼占有的涉案房屋卖与原告，虽办理了产权变更登记，但原长柱本人没有实际占有该房屋，也无法将该房屋交付给原告，致使该合同的目的无法实现，故对原告请求解除该合同的主张依法予以支持。合同解除后，应当恢复原状，故被告原长柱应当退还房屋价款335000元。原告主张的过户费损失和利息损失，因（2017）晋0402民初658号民事判决书明确载明：“被告原长柱与韩兴平、原变鱼之间的纠纷尚在执行中，被告原长柱此时将涉案房屋出售存在显属不当，原告亦明知涉案房屋权属存在瑕疵仍然进行交易，也应当承担相应过错责任”，故本院酌情认定过户费损失由原、被告各承担50%即8277.82元，利息损失从原告前次起诉之日起即2017年3月9日起按照中国人民银行同类贷款利率保障至还款之日止。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条之规定，判决如下：一、解除原告周丽丽与被告原长柱于2016年10月27

财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。原告与被告原长柱签订了买卖合同，原长柱将登记在其名下但实际由韩兴平、原变鱼占有的涉案房屋卖与原告，虽办理了产权变更登记，但原长柱本人没有实际占有该房屋，也无法将该房屋交付给原告，致使该合同的目的无法实现，故对原告请求解除该合同的主张依法予以支持。合同解除后，应当恢复原状，故被告原长柱应当退还房屋价款335000元。原告主张的过户费损失和利息损失，因（2017）晋0402民初658号民事判决书明确载明：“被告原长柱与韩兴平、原变鱼之间的纠纷尚在执行中，被告原长

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终2135号上诉人（原审被告）：原长柱，男，1960年5月19日出生，汉族，长治市人，无业，住长治市。委托诉讼代理人：崔化琴，山西化晴律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：周丽丽，女，1985年5月25日出生，汉族，长治市人，无业，现住长治市。上诉人原长柱因与被上诉人周丽丽房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省长治市潞州区人民法院……