农村土地承包合同纠纷 （2019）辽01民终5650号

2004年起，被告村委会将原告承包土地5.47亩抽回，租村办企业人士，约定补偿费用，至全村调整土地时止。调整土地时，村民应继续参加调整分地。2005年8月3日，佟文捷（已故）办理了苏家屯国用（2005）第000125号土地使用权证，土地使用权人为佟文捷，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让。此土地权证的用地范围部分覆盖了原告被抽回的土地。现原告来院告诉，要求返还其所承包的土地，因其土地已经改变性质，使用权人已经变更，原告应属于失去了承包土地。关于再行要求承包土地的问题，应是行政部门解决，不是法院审理范畴。关于原告要求被告和第三人立即拆除该土地的地上物的主张，应找相关部门予以解决。一审裁定：驳回原告王凤大的起诉。二审期间上诉人王凤大提供：1.胡家村村委会和佟文杰的土地承包合同，拟证明佟文杰改变了土地性质；2.使用期限为2000-2029的个人土地使用证，拟证明未到使用期限，应归还土地。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。故本

2004年起，被告村委会将原告承包土地5.47亩抽回，租村办企业人士，约定补偿费用，至全村调整土地时止。调整土地时，村民应继续参加调整分地。2005年8月3日，佟文捷（已故）办理了苏家屯国用（2005）第000125号土地使用权证，土地使用权人为佟文捷，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让。此土地权证的用地范围部分覆盖了原告被抽回的土地。现原告来院告诉，要求返还其所承包的土地，因其土地已经改变性质，使用权人已经变更，原告应属于失去了承包土地。关于再行要求承包土地的问题，应是行政部门解决，不是法院审理范畴。关于原告要求被告和第三人立即拆除该土地的地上物的主张，应找相关部门予以解决。一审裁定：

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终5650号上诉人（原审原告）：王凤大，男，1964年4月11日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：王宝鸿，男，1995年7月30日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区临湖街道办事处胡家甸村民委员会，住所地沈阳市苏家屯区临湖街道办事处胡家甸村。委托诉讼代理人：任忠刚，男，1976年1月27日出生，……