金融借款合同纠纷 （2016）浙03民终2370号

涉案的《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。温州银行城西支行依约向跃铧公司发放借款后，跃铧公司未依约偿付借款本息，显属违约。跃铧公司辩称17万元质押存款应当先还利息再还本金，在温州银行城西支行起诉时足以支付本案利息，故温州银行城西支行无权宣布借款提前到期，也无权提起诉讼。因本案借款并不是发生于上述质押存款所担保的债权的发生期间，即本案债务不属于上述质押存款担保的债权，故本院对跃铧公司的上述异议不予采纳。跃铧公司、黄增初辩称抵押物苍南县新雅纸塑包装中心27幢的土地证实为27幢和23幢共同共有的土地证，不可分割抵押，温州银行城西支行未就上述27幢和23幢共有的土地办理抵押登记，导致《最高额抵押合同》有效而未生效。本院认为，依照我国合同法的规定，依法成立的合同，自成立时生效。温州银行城西支行与跃铧公司并未就涉案《最高额抵押合同》的效力约定附条件或附期限，也不存在其他导致该合同未生效的情形，故跃铧公司关于抵押合同未生效的意见不成立。依照我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让

涉案的《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。温州银行城西支行依约向跃铧公司发放借款后，跃铧公司未依约偿付借款本息，显属违约。跃铧公司辩称17万元质押存款应当先还利息再还本金，在温州银行城西支行起诉时足以支付本案利息，故温州银行城西支行无权宣布借款提前到期，也无权提起诉讼。因本案借款并不是发生于上述质押存款所担保的债权的发生期间，即本案债务不属于上述质押存款担保的债权，故本院对跃铧公司的上述异议不予采纳。跃铧公司、黄增初辩称抵押物苍南县新雅纸塑包装中心27幢的土地证实为27幢和23幢

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终2370号上诉人（原审被告）：温州跃铧工贸有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇世纪大道新雅工业园23号。法定代表人：黄增初。上诉人（原审被告）：黄增初。上诉人（原审被告）：黄光渺。上列三上诉人的委托代理人：周秋孟，浙江玉山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州银行股份有限公司城西支行，住所地浙江省温州市鹿城区鹿城路322号乔讯大楼。……