合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）粤12民终505号

本案为合作开发房地产合同纠纷，该院作出的（2013）肇德法民三初字第341号民事判决书及本院作出的（2014）肇中法民三终字第130号民事判决书均已生效，对于其查明的事实及判决内容，该院予以认定。因双方签订的《土地开发合作协议书》及《补充协议》已解除，故本案的争议焦点是：协议解除后，梁锐兴、李志敏的损失是否由黄国举承担。本案中，双方签订的《土地开发合作协议书》和《补充协议》因当地政府有关部门不予批准建设调整方案而无法履行，经双方协商达成共识并已确认解除。双方订立的合作建房合同因不可归责任何一方原因致合同不能履行，且不存在合同任何一方有违约行为，因此合同无法履行，双方均无过错，也就是双方没有存在缔约过错责任。梁锐兴、李志敏的经济损失不是由于黄国举的过错行为所造成的，故该经济损失不应由黄国举承担。梁锐兴、李志敏请求黄国举赔偿因楼房工程延误而造成的经济损失的诉讼请求，理据不足，该院不予支持。黄国举请求驳回梁锐兴、李志敏诉讼请求的答辩意见，该院采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决

本案为合作开发房地产合同纠纷，该院作出的（2013）肇德法民三初字第341号民事判决书及本院作出的（2014）肇中法民三终字第130号民事判决书均已生效，对于其查明的事实及判决内容，该院予以认定。因双方签订的《土地开发合作协议书》及《补充协议》已解除，故本案的争议焦点是：协议解除后，梁锐兴、李志敏的损失是否由黄国举承担。本案中，双方签订的《土地开发合作协议书》和《补充协议》因当地政府有关部门不予批准建设调整方案而无法履行，经双方协商达成共识并已确认解除。双方订立的合作建房合同因不可归责任何一方原因致合同不能履行，且不存在合同任何一方有违约行为，因此合同无法履行，双方均无过错，也就是双方没有存在

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终505号上诉人（原审原告）：梁锐兴，男，汉族，住德庆县，公民身份号码×××0033。上诉人（原审原告）：李志敏，女，汉族，住德庆县，公民身份号码×××0027。上述两上诉人的共同委托代理人：谈洪。被上诉人（原审被告）：黄国举，男，汉族，住化州市，公民身份号码×××6091。委托代理人：罗伟佳，广东勤思律师事务所律师。上诉人梁锐兴、李志……