房屋买卖合同纠纷 （2016）粤18民终2447号

邵秋锋、莫文妮提交的《商品房买卖合同》，形式、来源合法，有邵秋锋、莫文妮签名、威鹏公司盖章确认，是双方真实意思表示，双方应按合同约定履行各自的义务。邵秋锋、莫文妮依约将购房款支付给威鹏公司后，威鹏公司应在约定的期限（2013年6月30日）前将涉案房屋交付给邵秋锋、莫文妮，但没有在约定的期限内将房屋交付给邵秋锋、莫文妮，存在违约行为，邵秋锋、莫文妮选择继续履行合同，要求威鹏公司支付违约金的诉求，合理合法，原审法院予以支持。威鹏公司称延迟交楼是因为政府配套安装延误、市政工程封闭施工及天气原因造成，但没有提供相应的依据，对其辩解意见原审法院不予采纳。威鹏公司提供的收楼手续书及收据，邵秋锋、莫文妮认为收楼手续书中不是本人签名，但其直到入住涉案房屋后也没有提出异议，且确认当日交纳了物业管理费，故办理收楼手续应是邵秋锋、莫文妮的真实意思表示，对其于2013年8月17日办理收楼手续的事实原审法院予以确认。邵秋锋、莫文妮收楼时涉案房屋虽尚未经过竣工验收备案，但邵秋锋、莫文妮收楼后享有了对房屋的占有、使用、收益、处分等权利，房屋处于邵秋锋、莫文妮的控制支配之下，威鹏公司在邵秋锋、莫文妮收楼之日即已完成了

邵秋锋、莫文妮提交的《商品房买卖合同》，形式、来源合法，有邵秋锋、莫文妮签名、威鹏公司盖章确认，是双方真实意思表示，双方应按合同约定履行各自的义务。邵秋锋、莫文妮依约将购房款支付给威鹏公司后，威鹏公司应在约定的期限（2013年6月30日）前将涉案房屋交付给邵秋锋、莫文妮，但没有在约定的期限内将房屋交付给邵秋锋、莫文妮，存在违约行为，邵秋锋、莫文妮选择继续履行合同，要求威鹏公司支付违约金的诉求，合理合法，原审法院予以支持。威鹏公司称延迟交楼是因为政府配套安装延误、市政工程封闭施工及天气原因造成，但没有提供相应的依据，对其辩解意见原审法院不予采纳。威鹏公司提供的收楼手续书及收据，邵秋锋、莫文妮认为

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终2447号上诉人（原审被告）：清远市威鹏房地产有限公司，住所地：广东省清远市清城区。法定代表人：薛锡洪。委托代理人：林瑞文，广东盈辉律师事务所律师。委托代理人：黄艾琳，广东盈辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵秋锋，男，1982年10月4日出生，汉族，住广东省汕头市澄海区。被上诉人（原审原告）：莫文妮，女，1986年6月22日出……