定金合同纠纷 （2017）冀09民终3111号

被告沈学刚为原告吕然出具了收条，同时收条内容体现出买卖房屋的基本情况、价款等，已经具备了合同的主要构成要素，房屋买卖合同成立。又因买卖合同涉及的房屋系农村土地上建设的房屋，为小产权建筑，根据现行规定为禁止在集体组织成员外自由交易，该房屋买卖合同为无效合同。定金合同为房屋买卖合同的从合同，主合同无效，从合同也无效。故原告请求被告双倍返还定金的主张，本院不予支持。但是被告应给付原告占用该资金期间的利息，利息标准按银行同期贷款利率给付，付至定金全部付清之日。依照《中华人民共和国土地管理法》第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，判决：一、被告沈学刚返还原告吕然定金400000元及利息（利息标准按银行同期贷款利率给付，付至定金全部付清之日）。二、驳回原告吕然的其他诉讼请求。以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕，到期将款交至黄骅市人民法院。开户行：工商银行黄骅支行，账号：04×××43。如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3650元，由被告沈学刚承担。本院二审期间，当事人围绕

被告沈学刚为原告吕然出具了收条，同时收条内容体现出买卖房屋的基本情况、价款等，已经具备了合同的主要构成要素，房屋买卖合同成立。又因买卖合同涉及的房屋系农村土地上建设的房屋，为小产权建筑，根据现行规定为禁止在集体组织成员外自由交易，该房屋买卖合同为无效合同。定金合同为房屋买卖合同的从合同，主合同无效，从合同也无效。故原告请求被告双倍返还定金的主张，本院不予支持。但是被告应给付原告占用该资金期间的利息，利息标准按银行同期贷款利率给付，付至定金全部付清之日。依照《中华人民共和国土地管理法》第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，判决：一、被告沈学刚返还原告吕然定金400000元及利息

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终3111号上诉人（原审被告）：沈学刚，男，1955年4月8日出生，汉族，高中文化，工人，。委托代理人：李芝瑞，河北兴骅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕然，男，1973年4月6日出生，汉族，大专文化，公务员，住河北省黄骅市。。委托代理人：戴其梦，河北冀事达律师事务所律师。上诉人沈学刚与被上诉人吕然定金合同纠纷一案,不服河北省黄骅……