房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00262号

本案是因单位内部分房引起的纠纷，王金钟虽然向康隆公司交纳了购房款，但双方未签订书面合同，双方关于房屋买卖中的权利义务应根据房改相关政策调整，不属于平等主体之间的民事纠纷，不应由人民法院审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、并参照最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定：驳回王金钟的起诉。本院经审查认为：本案中，王金钟已向康隆公司交纳了购房款，康隆公司向王金钟出具了购房款收据，王金钟因康隆公司收款后未能向其履行交房义务要求康隆公司承担赔偿损失责任的诉讼符合法律规定，一审法院以本案不属于人民法院受理范围为由裁定驳回起诉不当，应当予以立案审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2013）鄂茅箭民一初字第01370号民事裁定；二、本案指令湖北省十堰市茅箭区人民法院进行审理。本裁定为终审裁定。审判长　罗　　　　　云　　　　　飞审判员　王　　　　　广　　　　　泉审判员　柯幻二〇一四年四月二十七日书记员　刘　　　　　亚　　　　　琼《中华人民共和国民事诉讼法

本案是因单位内部分房引起的纠纷，王金钟虽然向康隆公司交纳了购房款，但双方未签订书面合同，双方关于房屋买卖中的权利义务应根据房改相关政策调整，不属于平等主体之间的民事纠纷，不应由人民法院审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、并参照最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定：驳回王金钟的起诉。本院经审查认为：本案中，王金钟已向康隆公司交纳了购房款，康隆公司向王金钟出具了购房款收据，王金钟因康隆公司收款后未能向其履行交房义务要求康隆公司承担赔偿损失责任的诉讼符合法律规定，一审法院以本案不属于人民法院受理范围为由裁定驳回起诉不当，应当予以立案审理。依照《中华人民共和

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂十堰中民四终字第00262号上诉人（原审原告）王金钟，职业不详。委托代理人朱光辉，湖北武当律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉和反诉。被上诉人（原审被告）十堰市康隆建设工程有限责任公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民中路**号。法定代表人：管忠志，该公司董事长。上诉人王金钟因与被上诉人十堰市康隆建设工程有……