房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁04民终719号

原告刘学芝与被告枣庄东城公司、被告枣庄鑫盛公司签订的《拆迁房屋实物补偿协议》，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原、被告均应按照协议约定全面履行自己的义务。被告枣庄东城公司已通知原告刘学芝于2013年9月14日至15日办理回迁结算及上房手续，但因涉案房产的权属及《拆迁房屋实物补偿协议》效力问题均发生争议，被告枣庄东城公司未给原告刘学芝办理回迁结算及上房手续。法院认为，被告枣庄东城公司自2013年9月16日逾期未给原告刘学芝办理回迁结算及上房手续的原因是因涉案房产的权属及《拆迁房屋实物补偿协议》效力问题存在争议，无法确定涉案房产的权属及《拆迁房屋实物补偿协议》效力，故此无法办理回迁结算及上房手续。因此被告枣庄东城公司不是过错责任主体，被告枣庄东城公司不应向原告刘学芝承担自2013年9月16日至2016年4月18日期间的违约责任。原告刘学芝对被告枣庄鑫盛公司的诉讼请求，因被告枣庄鑫盛公司不是涉案房产的拆迁人，仅是被告枣庄东城公司的委托拆迁人，原告刘学芝对被告枣庄鑫盛公司的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，

原告刘学芝与被告枣庄东城公司、被告枣庄鑫盛公司签订的《拆迁房屋实物补偿协议》，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原、被告均应按照协议约定全面履行自己的义务。被告枣庄东城公司已通知原告刘学芝于2013年9月14日至15日办理回迁结算及上房手续，但因涉案房产的权属及《拆迁房屋实物补偿协议》效力问题均发生争议，被告枣庄东城公司未给原告刘学芝办理回迁结算及上房手续。法院认为，被告枣庄东城公司自2013年9月16日逾期未给原告刘学芝办理回迁结算及上房手续的原因是因涉案房产的权属及《拆迁房屋实物补偿协议》效力问题存在争议，无法确定涉案房产的权属及《拆迁房屋实物补偿协议》效力，

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终719号上诉人（原审原告）：刘学芝，女，1937年9月1日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人（特别授权代理）：高铁民，男，1959年1月3日出生，汉族，教师，住枣庄市市中区，系刘学芝之子。委托诉讼代理人（特别授权代理）：马洪军，山东恒平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄市东城棚户区改造开发投资运营有限公司，住所地：枣庄……