金融借款合同纠纷 （2019）鲁0212执异97号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 之规定，异议人应当按照上述规定，提交证据证明其权利足以排除执行。 本案中，异议人与姜晓东2017年5月17日签订房产买卖合同，但异议人所提交的证据证明购房款自2017年4月9日已开始支付，该事实于常理不符。 且所支付的钱款中只有203000元支付给房产所有权人姜晓东，其余钱款支付给案外人姜春武并且没有注明钱款用途，异议人所提交的证据不能证明其已向房产所有权人姜晓东支付了全部价款，因此法院查封涉案房屋符合法律规定。 综上，异议人的执行异议于法无据，依法应当予以驳回。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条

原告中银消费金融有限公司与被告姜晓东、刘吉莲金融借款合同纠纷案一审执行裁定书

青岛市崂山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0212执异97号异议人（案外人）张杰东，男，现住莱西市委托代理人张文庆，山东嘉悦律师事务所律师。 原告中银消费金融有限公司（以下简称“原告”）。 住所地上海自由贸易实验区法定代表人黄志刚，董事长。 委托代理人丁晶晶，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托代理人张雪霞，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被告姜晓东，男，住青岛市莱西市被告刘吉莲，男……